Propriété équestre à 30 min de Libourne et Saint-Émilion – Plus de 7 hectares
Libourne (33500)
Réf :
6691
Propriété équestre à 30 min de Libourne et Saint-Émilion – Plus de 7 hectares
À seulement 10 minutes de l’A89 et 50 minutes de Bordeaux, Périgueux, propriété équestre, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, sans isolement.
Un lieu idéal pour vivre, recevoir ou développer un projet professionnel (activité libérale, chambres d’hôtes, projet équestre…).
Une maison familiale de caractère – 213 m² habitables
Entièrement rénovée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
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Superbe pièce de vie de 72 m², avec cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle à bois et espace repas, ouverte sur la piscine
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Suite parentale climatisée, avec dressing et salle de bains (baignoire + douche)
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WC
Espace indépendant avec entrée séparée – un véritable atout : Parfait pour une activité professionnelle, un logement d’appoint ou une chambre d’hôtes.
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Bureau climatisé
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Chambre climatisée
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WC
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Mezzanine
À l’étage :
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Deux chambres
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Salle d’eau avec WC
Un environnement privilégié pour les passionnés de nature et de chevaux
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Plus de 7 hectares de terrain, dont une partie boisée
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4 prés clôturés, électrifiés et alimentés en eau
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Accès direct aux chemins de balade
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Hangar de 120 m² (boxes possibles, stockage, atelier)
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Piscine sécurisée 11,5 x 5,5 m avec dôme
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Carport 2 véhicules
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2 puits busés
Les + qui font la différence
- Propriété entièrement rénovée
- Pompe à chaleur
- Assainissement conforme
- Aucun travaux à prévoir
- Situation stratégique entre Gironde et Dordogne
Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, potentiel professionnel et environnement naturel.
