Propriété équestre sur plus de 21 hectares – Trois logements, installations complètes et matériel vendu avec
Bergerac (24100)À seulement 7 minutes d’une sortie de l’A89, cette propriété équestre s’étend sur plus de 21 hectares, dont 9 hectares de prairies. Elle réunit une maison principale en pierre, un gîte et un studio, ainsi que des installations dédiées au travail et au confort des chevaux.
Une maison principale en pierre de 237 m² avec piscine
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et barbecue s’ouvre sur un salon doté d’une cheminée en pierre. Ce niveau comprend également un bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier-buanderie, un vestiaire et une cave.
À l’étage climatisé, une seconde chambre s’ouvre sur une salle de bains avec douche. Un dressing et un WC séparé complètent cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine au chlore de 12 × 6 m, accompagnées d’un pool house et de sanitaires avec douche et WC. Un carport et une chaufferie complètent l’ensemble.
DPE C : 136 – GES C : 13
Un gîte de 94 m² avec piscine
Le gîte propose une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC et un cellier. Climatisé, il bénéficie d’une terrasse, d’une piscine de 6 × 3 m et de deux carports.
DPE B : 106 – GES A : 4
Un studio de 36 m² avec balcon
Situé au premier étage, ce logement climatisé comprend une pièce de vie réunissant espace nuit, cuisine, séjour et salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon complète le logement.
DPE C : 143 – GES A : 5
Des installations équestres complètes
- Un manège de 40 × 20 m, avec sol neuf, électricité et système d’arrosage ;
- Une carrière drainée de 60 × 40 m, équipée d’un éclairage à alimentation solaire ;
- Une écurie de 9 boxes, avec auvent, abreuvoirs automatiques, mangeoires et sellerie destinée aux propriétaires ;
- 3 prés, 3 paddocks et 7 râteliers ;
- Une douche pour chevaux avec eau chaude et une seconde douche à proximité du manège ;
- Un bureau, un club-house avec terrasse et des sanitaires comprenant douches et WC.
Une grange en briques et bois d’environ 144 m² et un local de jardin complètent les dépendances.
La propriété bénéficie également d’une source qui assure son alimentation en eau pendant environ la moitié de l’année.
Le matériel est également vendu avec la propriété.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.