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    Propriété équestre en pierre de 350 m² sur 10 hectares

    Coutras (33230)
    Réf : 6736

    À 15 minutes de Coutras et de l’accès à l’A89, et à 30 minutes de Libourne, découvrez cette propriété équestre en pierre implantée sur environ 10,08 hectares, dont près de 2 hectares de bois.

    Avec le premier voisin à environ 450 mètres, tranquillité assurée !

    La maison d’environ 350 m² comprend un salon de 144 m² équipé d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés, 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains.

    La cuisine dispose d’une cuisinière à bois qui diffuse la chaleur vers plusieurs pièces de la maison, à l’exception du grand salon. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace.

    Une mezzanine d’environ 30 m², utilisée comme atelier, surplombe le salon. Un grenier indépendant d’environ 40 m², accessible par l’extérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ; un point d’eau reste à y créer.

    Les installations équestres comprennent :

    • une carrière de 40 × 20 m ;
    • un rond de longe en bois de 18 m de diamètre ;
    • une sellerie de 15 m² alimentée en eau de ville ;
    • 7 prés ;
    • 2 abris équipés de râteliers centraux et d’abreuvoirs automatiques raccordés à l’eau de ville ;
    • de nombreux robinets extérieurs raccordés à l’eau de ville ;
    • un hangar de 340 m² ;
    • 2 cabanes métalliques de 30 m² chacune.

    Il est possible de faire entièrement le tour de la propriété à cheval. Une mare à remettre en eau complète l’ensemble.

    découvrir le bien
    Prix du bien 497 000 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33230
    Surface habitable (m²) 350 m²
    surface terrain 10,08 ha
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €

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