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    À 20 min de Saint-Émilion et 10 min de Branne, propriété à vocation équestre avec 2 logements ...

    Branne (33420)
    Réf : 6713

    À 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, propriété à vocation équestre comprenant une maison en pierre rénovée et un appartement.

    La maison principale de 202 m² se compose au rez-de-chaussée de :
    un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un salon / séjour lumineux ouvrant sur la piscine, une chambre avec salle de bains et WC, un dégagement, un bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un atelier peinture.

    À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

    Des combles aménageables d’environ 90 m² complètent l’ensemble.

    La propriété comprend également un appartement indépendant non attenant, composé de deux chambres, une cuisine / séjour et une salle d’eau avec WC, avec son entrée indépendante.
    Ce logement est actuellement loué.

    Plusieurs dépendances complètent le bien :

    • Bâtiment d’environ 160 m²
    • Hangar ouvert
    • Garages avec étage
    • Dépendances attenantes d’environ 200 m² comprenant étable et garages

    À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée au sel de 4 x 6 m, avec son pool house et équipée d’une bâche solaire.

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    Prix du bien 498 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33420
    Surface habitable (m²) 202 m²
    surface terrain 4,65 ha
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 498 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

    Bilans énergétiques

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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