Vendu

Sur 10 hectares, ancien moulin à eau ...

Montguyon (17270)

Réf : 6709

SOUS OFFRE : Au cœur de plus de 10 hectares de bois et de prairies, ancien moulin à eau implanté dans un environnement calme et naturel, à seulement 7 minutes de Montguyon, 25 de Montendre.

La maison principale d’environ 68 m² offre une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Deux pièces supplémentaires restent à rénover, permettant d’envisager un agrandissement ou la création d’un logement de gardien, gîte ou sellerie. Bief privé.

Le domaine dispose d’un hangar d’environ 200 m², idéal pour le stockage de fourrage, matériel ou aménagement en stabulation, ainsi que de ruines à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités.

Les terres, composées de prairies et de bois, conviennent parfaitement à l’accueil de chevaux, pour un projet d’élevage, de pension ou d’activité équestre dans un cadre naturel préservé.

À seulement 35 minutes de la gare TGV de Libourne (33), cette propriété rare permet d’allier vie à la campagne et accessibilité rapide, idéale pour un projet équestre de vie ou professionnel.

Prix du bien

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17270

Surface habitable (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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