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    Montendre (17130)
    Réf : 6730

    À seulement 30 minutes de Libourne et de Montendre, et 10 minutes de Coutras, découvrez cette authentique maison en pierre implantée sur un terrain de 2,35 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

    La maison se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC avec lave-mains, de plusieurs dégagements, de trois chambres avec leur dressing, ainsi que de deux salles de bains.

    Attenants à l'habitation, plusieurs ateliers avec étage offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

    Un bureau indépendant, équipé d'un insert à bois, bénéficie d'une vue privilégiée sur un étang d'environ 3 000 m². Véritable atout de la propriété, cet étang apporte un caractère unique aux lieux et crée une atmosphère paisible et ressourçante, invitant à la détente au cœur de la nature.

    La propriété dispose également d'un hangar d'environ 100 m² avec un atelier fermé par un volet roulant électrique, d'un carport, d'un bassin à poissons, ainsi que d'un portail électrique avec vidéophone.

    Un bien rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.

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    Prix du bien 399 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17130
    Surface habitable (m²) 196 m²
    surface terrain 2,35 ha
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 399 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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