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    A 10 minutes de St Emilion, maison d'architecte avec vue sur la rivière

    Saint-Émilion (33330)
    Réf : 6661

    A 10 minutes de St Emilion, proche de toutes commodités à pieds, découvrez cette maison d'architecte construite en 2006 de 260 m², dominant la rivière sans risque d'inondation. Disposée sur trois niveaux, donnant d'un coté sur la Dordogne et de l'autre sur la piscine extérieure sécurisée, sa cour et son palmier, elle offre un espace de vie exceptionnel avec au rez-de-chaussée 2 salons/séjour de 85 m², une cuisine séparée par une verrière, une arrière-cuisine, un bureau, des wc, une chaufferie. À l'étage, trois suites donnent sur la cour, accompagnées d'un dressing de 30 m² transformable en chambres avec point d'eau. Le sous-sol se compose d'une cave de 14 m² et d'une pièce de 64 m² idéale pour une salle de cinéma ou de sport. En face, deux plateaux de 180 m² au total, avec une piscine couverte réhabilitable. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie.Terrain de 200 m² environ en face de la propriété pour garer les voitures.

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    Prix du bien 1 260 000 €
    Pièce(s) 12
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33330
    Surface habitable (m²) 320 m²
    surface terrain 590 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 12
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone OUI
    Exposition Nord
    Année de construction 2006

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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