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    A 5 minutes de Montendre, sur 45 hectares, propriété équestre avec 3 logements

    Montendre (17130)
    Réf : 6688

    A 5 minutes de Montendre, sur 45 hectares, propriété équestre avec 3 logements et installations – Idéal pour projet familial ou professionnel


    Maison principale en pierre – 225 m²

    Cette maison de caractère comprend :

    • Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée équipée et aménagée, un séjour avec cheminée en pierre, un salon, une seconde entrée, un bureau avec WC et lave-mains

    • À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et une seconde salle d’eau possible

    • Sous-sol avec chaufferie

    Chauffage par chaudière à granulés installée en 2022.
    DPE : C (156 kWh/m²/an) / GES : A (4 kgCO?/m²/an)
    Réalisé en juin 2025

    Piscine au chlore de 8 x 4 m.


    Logement n°2 – 73 m² sur deux niveaux

    Composé de :

    • Au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine séparée, équipée et aménagée, dégagement, WC

    • À l’étage : palier, 2 chambres, salle de bains

    Chauffage électrique.
    DPE : G (577 kWh/m²/an) / GES : C (19kgCO?/m²/an)
    Réalisé en juin 2025


    Logement n°3 – Plain-pied de 82 m²

    Comprenant :
    Entrée, salon, séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte, chambre avec salle d’eau, WC et dressing.
    Cellier attenant.
    Chauffage par pompe à chaleur.

    DPE : E (269 kWh/m²/an) / GES : B (8 kgCO?/m²/an)
    Réalisé en juin 2025


    Installations équestres

    • Écurie principale de 260 m² avec 13 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques

    • 2 écurie avec 3 boxes avec abreuvoirs automatiques.

    • Carrière 60 x 30 m

    • Bâtiment en pierre pour le stockage de foin

    • Hangar avec sellerie, silo, garage/atelier

    • Box/abri supplémentaire

    • Étangs et puits


    Cadre de vie & potentiel

    Parfaitement adaptée pour une activité équestre professionnelle, gîte, hébergement rural ou projet multigénérationnel.

    Prix du bien 1 260 000 €
    Pièce(s) 12
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17130
    Surface habitable (m²) 380 m²
    surface terrain 45,54 ha
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 12
    Nombre de niveaux 2
    Année de construction 1890
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 1 260 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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